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Localização

Rondonópolis - MT - Vila Olga Maria | Terreno - 400m²

Terreno

Localização: Rua Maria Idalina, 63, Vila Olga Maria, Rondonópolis, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 0000157-84.2000.8.11.0003

Judicial

Processo
0000157-84.2000.8.11.0003
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 151.494,35
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
20/05/2025 13:00
Encerramento:
23/05/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 151.494,35
2º Praça:
Abertura:
23/05/2025 13:00
Encerramento:
23/05/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 75.747,17
Horário Mato Grosso:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 1.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código leilão: LCJ250207

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

Terreno plano, sem benfeitorias aparentes, com potencial construtivo para residência ou comércio.
 

  • Tipo do Bem: Terreno Urbano

  • Área do Terreno: 400,00 m²

  • Matrícula: 21.576 – CRI de Rondonópolis/MT

  • Inscrição Cadastral: 0391115

 

Limites e confrontações:

  • Frente: 20 metros para Rua Maria Idalina

  • Fundos: 20 metros para o lote nº 12

  • Lado direito: Esquina com Rua Vertes

  • Lado esquerdo: Lote nº 10

 

DIFERENCIAIS:

  • Esquina com excelente frente para duas ruas

  • Região consolidada com perfil residencial e serviços locais

  • Ótima topografia e largura padrão, facilitando projetos arquitetônicos

  • Potencial para uso misto (residência com ponto comercial)

 

RELATÓRIO DO BAIRRO – VILA OLGA MARIA

 

Localização e Acessos

  • Bairro residencial tradicional, com acesso pela Rua Rio Branco e proximidade com o centro da cidade

  • Região tranquila, com predominância de moradia unifamiliar

  • Fácil acesso à BR-364 e demais bairros periféricos

 

Estrutura Urbana e Imobiliária

  • Vias asfaltadas, arborizadas e com bom traçado viário

  • Loteamentos com lotes regulares e ampla área por unidade

  • Infraestrutura básica atendida plenamente (água, esgoto, energia, internet)

 

Comércio e Serviços no Entorno

  • Pequenos comércios, escolas públicas e igrejas

  • Atendimento de saúde próximo, com unidade básica na região

  • Boa presença de serviços de bairro (mercearias, padarias, oficinas)

 

Potencial de Valorização

  • Região em processo de requalificação, com aumento de construções recentes

  • Potencial para expansão de uso misto (residencial + serviço)

  • Boa oportunidade para quem busca investir em terrenos prontos para construir

 

AVALIAÇÃO: R$ 151.494,35 (em 12/03/2025)


ÔNUS: Penhoras, indisponibilidade e ação judicial (detalhes no edital)


ENDEREÇO: Rua Maria Idalina, nº 63, Vila Olga Maria, CEP 78.725-070

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio dos sítios www.balbinoleiloes.com.br/www.balbinosleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de 25% a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas pela Taxa SELIC, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. Fica ciente o arrematante que, nos termos do parágrafo 1º, artigo 895 do NCPC, no caso de arrematação com pagamento parcelado de bem imóvel, este ficará hipotecado como forma de garantia da execução, até o pagamento da última parcela. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.
 


CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).
 

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 6% (seis por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Caso reste suspenso o leilão em decorrência de pagamento ou parcelamento, responderá o executado pelas despesas dos Leiloeiros, que arbitro em 2,5% do valor da avaliação.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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